UN APPARTEMENT 1 pièce — 168 800 €
5 RUE DU PRE DE LA SALLE 74940 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 800 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL397
Contenance2 320 m²
Préfixe011
SectionAL
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596086. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lachat
Revenus
31 020 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
SIBRA46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
LA SALLESIBRA70 m
LA SALLESIBRA82 m
LA SALLESIBRA94 m
VIGNIERESSIBRA118 m
VIGNIERESSIBRA127 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+603,3% évolution globale
95 375 €prix moyen
2025
168 800 €
6 252 EUR/m² +34,0% Vente actuelle 2025
126 000 €
7 000 EUR/m² -5,3% 2021
133 000 €
5 115 EUR/m² +6,1% 2020
125 400 €
6 270 EUR/m² +596,7% 2020
18 000 €
-85,2% 2018
122 000 €
4 880 EUR/m² +5,2% 2018
116 000 €
5 273 EUR/m² +6,1% 2018
109 300 €
4 752 EUR/m² +25,6% 2017
87 000 €
2 417 EUR/m² +248,0% 2017
25 000 €
-72,2% 2017
90 000 €
2 195 EUR/m² +275,0% 2017
24 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (485)
Santé216 · 147 m
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Sport/Loisirs21 · 101 m
Transports10 · 433 m
Tourisme5 · 268 m
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Médico-social
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CLG PR MON ECOLE445 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
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1
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Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1