UNE MAISON 6 pièces — 510 000 €
222 4 AV DENFERT ROCHEREAU 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain258 m²
Prix/m²3 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI853
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro853
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595868. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 038 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Pallice
Revenus
20 090 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
62%Locataires
43%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 2 261 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)34
Arrêts les plus proches
Chirons LongsYELO (La Rochelle)96 m
MontréalYELO (La Rochelle)117 m
Chirons LongsYELO (La Rochelle)122 m
MontréalYELO (La Rochelle)134 m
Chirons LongsYELO (La Rochelle)149 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+209,1% évolution globale
398 333 €prix moyen
2025
510 000 €
3 290 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2022
520 000 €
4 000 EUR/m² +215,2% 2017
165 000 €
2 357 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
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