UNE MAISON 5 pièces — 447 259 €

9 RUE FRANCK GARDES 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 07 mars 2025
2 982 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 447 259 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain329 m²
Prix/m²2 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS387
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018305. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laleu

Revenus

22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 570
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 2 189 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

OncorYELO (La Rochelle)4 m
OncorYELO (La Rochelle)40 m
OncorYELO (La Rochelle)46 m
ColibriYELO (La Rochelle)247 m
ColibriYELO (La Rochelle)247 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N537Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚗
Nationale N537Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+98,8% évolution globale
276 275 €prix moyen
2025
447 259 €
2 982 EUR/m² +64,4% Vente actuelle
2024
272 117 €
2 990 EUR/m² +2,3%
2020
266 000 €
1 956 EUR/m² +55,6%
2018
171 000 €
1 879 EUR/m² -24,0%
2017
225 000 €
2 922 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
447 259 €
2 982 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 6p
556 500 €
4 092 EUR/m²459 m2025
136 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
115 000 €
920 EUR/m²406 m2024
125 m²
Voir

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Permis de construire nov. 2025

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