UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
18 RUE BERSOT 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AI10
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595781. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sarrail
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ginko48
RESEAU 251
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
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GrangesGinko142 m
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+23,2% évolution globale
135 242 €prix moyen
2025
172 500 €
943 EUR/m² +331,3% 2025
40 000 €
2 105 EUR/m² -69,8% Vente actuelle 2024
132 400 €
2 758 EUR/m² -55,9% 2023
300 000 €
2 500 EUR/m² +156,4% 2023
117 000 €
3 079 EUR/m² -2,5% 2023
120 000 €
1 143 EUR/m² +23,7% 2022
97 000 €
2 487 EUR/m² -59,6% 2022
240 000 €
2 182 EUR/m² +167,0% 2022
89 900 €
2 569 EUR/m² +4,5% 2022
86 000 €
2 774 EUR/m² +19,4% 2022
72 000 €
2 880 EUR/m² -87,4% 2021
569 344 €
1 741 EUR/m² +509,2% 2021
93 450 €
2 225 EUR/m² +5,2% 2021
88 850 €
2 115 EUR/m² -28,8% 2021
124 800 €
374 EUR/m² +147,5% 2021
50 420 €
2 966 EUR/m² -72,6% 2020
184 000 €
3 172 EUR/m² +84,0% 2020
100 000 €
2 632 EUR/m² -13,8% 2020
116 000 €
2 762 EUR/m² +157,8% 2019
45 000 €
2 813 EUR/m² -75,5% 2018
184 000 €
3 172 EUR/m² +268,0% 2017
50 000 €
833 EUR/m² -48,5% 2016
97 000 €
1 980 EUR/m² +173,2% 2016
35 500 €
2 088 EUR/m² -33,6% 2016
53 500 €
2 432 EUR/m² -40,6% 2016
90 000 €
2 571 EUR/m² -37,9% 2016
145 000 €
1 959 EUR/m² +29,9% 2015
111 650 €
1 861 EUR/m² +34,3% 2015
83 150 €
1 980 EUR/m² -55,1% 2014
185 000 €
3 190 EUR/m² -22,9% 2014
240 000 €
1 379 EUR/m² +300,0% 2014
60 000 €
1 579 EUR/m² -82,6% 2014
345 000 €
1 219 EUR/m² +360,0% 2014
75 000 €
1 471 EUR/m² -46,4% 2014
140 000 €
1 538 EUR/m²Biens comparables
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