UN APPARTEMENT 3 pièces — 837 000 €
20 RUE RICHER 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 837 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AX126
Contenance1 889 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595769. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 3
Revenus
39 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 2 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Petites ÉcuriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Petites ÉcuriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
CadetTransilien;TER;RER211 m
CadetTransilien;TER;RER221 m
ParadisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+127,8% évolution globale
551 860 €prix moyen
2025
780 350 €
15 301 EUR/m² +129,5% 2025
340 000 €
11 333 EUR/m² +61,9% 2025
210 000 €
7 241 EUR/m² -74,9% 2025
837 000 €
11 789 EUR/m² +4 550,0% Vente actuelle 2024
18 000 €
439 EUR/m² -96,4% 2023
500 000 €
16 667 EUR/m² +4 445,5% 2023
11 000 €
59 EUR/m² -99,0% 2022
1 090 000 €
9 909 EUR/m² +98,0% 2022
550 500 €
11 967 EUR/m² +50,8% 2022
365 000 €
12 586 EUR/m² -83,1% 2022
2 165 000 €
12 095 EUR/m² +509,9% 2022
355 000 €
12 241 EUR/m² -71,8% 2022
1 259 800 €
9 691 EUR/m² +36,4% 2021
923 600 €
12 153 EUR/m² +121,0% 2021
418 000 €
9 721 EUR/m² -23,3% 2020
545 000 €
13 625 EUR/m² +135,9% 2019
231 000 €
1 561 EUR/m² -85,2% 2019
1 565 000 €
10 574 EUR/m² +580,4% 2019
230 000 €
9 200 EUR/m² +3 185,7% 2018
7 000 €
280 EUR/m² -77,6% 2018
31 200 €
945 EUR/m² -91,7% 2018
373 825 €
12 461 EUR/m² +262,7% 2018
103 075 €
9 370 EUR/m² +606,5% 2018
14 590 €
-92,7% 2018
200 000 €
7 692 EUR/m² -39,4% 2018
330 000 €
13 750 EUR/m² -48,1% 2017
636 050 €
11 779 EUR/m² -20,5% 2017
800 000 €
10 811 EUR/m² +167,6% 2017
299 000 €
3 738 EUR/m² -64,4% 2017
840 000 €
11 053 EUR/m² -20,8% 2017
1 060 000 €
5 889 EUR/m² +1 077,8% 2017
90 000 €
3 103 EUR/m² -73,9% 2015
345 000 €
1 462 EUR/m² -76,2% 2015
1 448 600 €
10 347 EUR/m² +322,9% 2014
342 500 €
8 354 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9327)
Services publics4760 · 27 m
Commerces2229 · 13 m
Santé1413 · 13 m
Tourisme497 · 33 m
Transports196 · 52 m
Enseignement149 · 56 m
Sport/Loisirs83 · 90 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville336 m · Privé
Ecole
E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière340 m · Public
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault347 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière354 m · Privé
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart380 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune