UNE MAISON 4 pièces — 107 000 €

5504 SAINT ETIENNE 34260 SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX
Vendu le 01 juillet 2025
899 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 650 m²
Prix/m²899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB270
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro270

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595749. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 122 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Étienne-Estréchoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
0%Cadres
Population active95
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne-Estr�choux (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-Estréchoux

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/1995 - 18/12/1995

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - RD 922.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport80 m
SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - RD 922.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport123 m
SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - Mursan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport126 m
SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - Rd 922.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport166 m
SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - Boulodrome.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport339 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+435,0% évolution globale
83 333 €prix moyen
2025
107 000 €
899 EUR/m² -13,0% Vente actuelle
2021
123 000 €
1 662 EUR/m² +515,0%
2016
20 000 €
476 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
107 000 €
899 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
42%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 122 EUR/m²1.6 km2024
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (11)

Services publics7 · 37 m
Commerces1 · 687 m
Santé1 · 426 m
Sport/Loisirs1 · 487 m
Transports1 · 279 m

Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX

6permis récents
9logements autorisés
531 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement20 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

4 logements1
Permis de construire nov. 2018

1

1 logement83 m²1
Permis de construire août 2014

1

1 logement256 m²1
Permis de construire mars 2014

1

1 logement82 m²1