UNE MAISON 8 pièces — 760 000 €
24 RUE ANDRE HIBLE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 760 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²6 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle EN169
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595710. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 895 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 3
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,69%
Loyer estimé : 1 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Boulevard RooseveltTBM152 m
BrunTBM154 m
Boulevard RooseveltTBM163 m
Pont de CauderèsTBM184 m
Pont de CauderèsTBM192 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
760 000 €prix moyen
2025
760 000 €
6 909 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics91 · 142 m
Santé28 · 791 m
Commerces12 · 908 m
Sport/Loisirs2 · 932 m
Enseignement1 · 934 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Somme184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès424 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. LES CLARINES431 m · Privé
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier805 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1