UNE MAISON 8 pièces — 487 000 €
10 IMP SALE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 487 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²4 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle EC128
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222287. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 895 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasTBM42 m
Saint-NicolasTBM76 m
Saint-NicolasTBM205 m
Saint-NicolasTBM205 m
Saint-NicolasTBM205 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+143,5% évolution globale
228 266 €prix moyen
2025
487 000 €
4 775 EUR/m² +845,6% Vente actuelle 2025
51 500 €
2 146 EUR/m² -88,4% 2024
445 000 €
4 837 EUR/m² +432,9% 2024
83 500 €
6 423 EUR/m² -38,1% 2024
135 000 €
3 971 EUR/m² +114,3% 2024
63 000 €
3 938 EUR/m² -0,8% 2024
63 500 €
3 024 EUR/m² -54,6% 2023
140 000 €
2 373 EUR/m² -51,7% 2023
289 800 €
4 674 EUR/m² +7,3% 2023
270 000 €
3 375 EUR/m² -7,9% 2021
293 020 €
3 709 EUR/m² -40,9% 2020
495 830 €
4 861 EUR/m² +107,2% 2016
239 300 €
3 029 EUR/m² -2,6% 2015
245 800 €
3 965 EUR/m² +63,9% 2015
150 000 €
3 333 EUR/m² -25,0% 2014
200 000 €
2 174 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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