UNE MAISON 5 pièces — 130 500 €
5 RUE HENRI ET MADELEINE ST ELOY 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 500 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain742 m²
Prix/m²1 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CH156
Contenance742 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595601. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 496 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Loges-Montapins Ouest
Revenus
23 160 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,43%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
KEOLIS50
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Monte CassinoKEOLIS87 m
Monte CassinoKEOLIS183 m
Monte CassinoKEOLIS185 m
FourqueminKEOLIS263 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
686 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
130 500 €prix moyen
2025
130 500 €
1 292 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de NEVERS
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1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1