UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €
9003 RUE DU FRENE 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 986 m²
Prix/m²2 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DA133
Contenance1 417 m²
Préfixe000
SectionDA
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220142. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Loges-Montapins Ouest
Revenus
23 160 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
KEOLIS37
Arrêts les plus proches
AnifopKEOLIS203 m
AnifopKEOLIS214 m
Nevers AgglomérationKEOLIS250 m
Nevers AgglomérationKEOLIS264 m
Monte CassinoKEOLIS309 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+820,0% évolution globale
123 333 €prix moyen
2025
230 000 €
2 233 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2020
115 000 €
1 117 EUR/m² +360,0% 2018
25 000 €
243 EUR/m²Biens comparables
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1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1