UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €
2 RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS 93210 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle CL46
Contenance1 909 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595534. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 379 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine 01
Revenus
18 080 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
39%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Landy - FruitiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Landy - FruitiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Landy - Cheminots / Landy - FruitiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Landy - CheminotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Landy - CheminotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-0,1% évolution globale
268 615 €prix moyen
2025
225 000 €
4 787 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2025
263 000 €
4 242 EUR/m² -24,6% 2022
349 000 €
4 592 EUR/m² +41,0% 2022
247 500 €
5 266 EUR/m² +12,5% 2022
220 000 €
5 500 EUR/m² -27,9% 2022
305 000 €
5 000 EUR/m² +4,1% 2022
293 000 €
4 883 EUR/m² -7,2% 2021
315 800 €
5 013 EUR/m² -2,8% 2021
325 000 €
6 500 EUR/m² -27,8% 2021
450 000 €
4 945 EUR/m² +55,2% 2021
290 000 €
4 677 EUR/m² -17,1% 2021
350 000 €
4 167 EUR/m² +34,6% 2020
260 000 €
4 127 EUR/m² +19,3% 2020
218 000 €
3 574 EUR/m² -32,9% 2019
325 000 €
4 012 EUR/m² +22,6% 2019
265 000 €
4 015 EUR/m² +37,9% 2018
192 200 €
4 368 EUR/m² -19,9% 2018
240 000 €
3 750 EUR/m² +2,1% 2018
235 000 €
3 852 EUR/m² -31,9% 2017
345 000 €
4 107 EUR/m² +116,8% 2017
159 100 €
3 385 EUR/m² -14,6% 2017
186 350 €
3 584 EUR/m² -23,0% 2017
242 000 €
3 559 EUR/m² -12,0% 2017
275 000 €
3 438 EUR/m² +41,0% 2016
195 000 €
3 145 EUR/m² -28,3% 2016
271 900 €
3 357 EUR/m² -22,3% 2016
350 000 €
4 167 EUR/m² +56,3% 2015
224 000 €
3 500 EUR/m² -5,1% 2015
236 000 €
3 471 EUR/m² -5,2% 2015
249 000 €
3 662 EUR/m² +10,6% 2014
225 200 €
3 575 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1077)
Services publics608 · 8 m
Transports221 · 26 m
Commerces102 · 42 m
Santé75 · 8 m
Enseignement32 · 244 m
Sport/Loisirs25 · 162 m
Tourisme14 · 141 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Robespierre244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Lendit244 m · Public
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Ecole maternelle La Lison280 m · Public
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Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger570 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
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1
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5
1 logement81 m²1