UNE MAISON 5 pièces — 347 000 €
35 RUE ANATOLE FRANCE 37260 MONTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²2 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS144
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595314. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monts
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Monts (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
10,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monts
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BeaumerRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41606 m
BeaumerRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41613 m
BeaumerRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41619 m
Gare - Parking de la GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41734 m
MontsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault735 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,6% évolution globale
341 000 €prix moyen
2025
347 000 €
2 868 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2023
335 000 €
2 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (109)
Services publics45 · 89 m
Santé32 · 166 m
Sport/Loisirs13 · 359 m
Commerces11 · 317 m
Transports5 · 504 m
Enseignement3 · 432 m
Écoles (3)
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Collège Val de l'Indre463 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie750 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaumer750 m · Public
Permis de construire Commune de MONTS
373permis récents
724logements autorisés
65 417 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 670 m²1
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