Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 025 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain190 m²

Prix/m²1 306 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E467

Contenance190 m²

Préfixe000

SectionE

Numéro467

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595285. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 753 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montpeyroux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 386 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

24%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpeyroux (2025)

11,6 EUR/m²/mois

9,114,8 EUR/m²

8,8 EUR/m²/mois

6,412,0 EUR/m²

8,07%

Loyer estimé : 632 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpeyroux

30Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat9

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Sécheresse01/06/2012 - 30/09/2012

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

MONTPEYROUX - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport929 m

MONTPEYROUX - les bains.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport989 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

20 m

🚗

Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

45 m

🚗

Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

189 m

🚗

Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

263 m

🚗

Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

363 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-33,8% évolution globale

159 142 €prix moyen

2025

94 025 €

1 306 EUR/m² -61,1% Vente actuelle

2020

241 400 €

2 414 EUR/m² +70,0%

2015

142 000 €

1 420 EUR/m²

Biens comparables

2 685 EUR/m²989 m2025

1 753 EUR/m²856 m2025

77 m²

Services à proximité

Équipements (47)

Services publics19 · 76 m

Santé11 · 435 m

Sport/Loisirs11 · 191 m

Commerces5 · 53 m

Enseignement1 · 455 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire448 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPEYROUX

72permis récents

88logements autorisés

9 665 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement137 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement108 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement83 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement120 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement188 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 94 025 €