UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
66 RTE DE LA TREILLE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B154
Contenance721 m²
Préfixe863
SectionB
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595235. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Camoins
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,13%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aubagne24
Marseille17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
Camoins Les BainsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16 m
Camoins Les BainsMarseille23 m
Camoins Les BainsAubagne25 m
Camoins Les BainsAubagne25 m
Camoins Les BainsAubagne29 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 m 🚗
Départementale D4ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m 🚗
Départementale D4ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 m 🚗
Départementale D4ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
629 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+2,2% évolution globale
57 090 €prix moyen
2025
49 000 €
2 579 EUR/m² +6,5% 2025
46 000 €
2 421 EUR/m² +15,0% 2025
40 000 €
1 176 EUR/m² -39,7% Vente actuelle 2025
66 355 €
1 896 EUR/m² +25,2% 2025
53 000 €
3 118 EUR/m² +1,9% 2025
52 000 €
3 059 EUR/m² -46,9% 2025
98 000 €
2 450 EUR/m² +84,9% 2025
53 000 €
1 559 EUR/m² -3,6% 2022
55 000 €
3 235 EUR/m² -29,5% 2022
78 000 €
1 950 EUR/m² +1,3% 2022
77 000 €
4 529 EUR/m² +120,0% 2022
35 000 €
1 944 EUR/m² -16,7% 2021
42 000 €
1 909 EUR/m² -37,3% 2021
67 000 €
3 526 EUR/m² +48,9% 2020
45 000 €
2 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (235)
Services publics96 · 199 m
Santé90 · 42 m
Commerces27 · 383 m
Transports10 · 156 m
Enseignement6 · 431 m
Sport/Loisirs4 · 553 m
Tourisme2 · 85 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Camoins623 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Camoins649 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION SENSORIEL LES HIRONDELLES692 m · Privé
Collège
Collège Saint-Eugène de Mazenod713 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Louise de Marillac776 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune