UN APPARTEMENT 1 pièce — 155 000 €
12 RUE GASTON MARGERIE 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle J187
Contenance4 542 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595108. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevard de Strasbourg
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
76%Locataires
52%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
AnquetilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie368 m
AnquetilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie371 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-32,6% évolution globale
229 614 €prix moyen
2025
155 000 €
4 844 EUR/m² -59,4% Vente actuelle 2025
382 000 €
4 292 EUR/m² +148,1% 2025
154 000 €
4 968 EUR/m² +5,8% 2025
145 500 €
4 547 EUR/m² -57,8% 2025
345 000 €
6 389 EUR/m² +6,8% 2025
323 000 €
5 981 EUR/m² +50,2% 2025
215 000 €
3 981 EUR/m² +1 333,3% 2025
15 000 €
-90,9% 2025
164 000 €
5 290 EUR/m² -39,5% 2024
271 000 €
5 019 EUR/m² +86,9% 2024
145 000 €
5 179 EUR/m² -58,4% 2024
348 500 €
6 223 EUR/m² +93,6% 2024
180 000 €
5 806 EUR/m² -60,3% 2023
453 000 €
6 380 EUR/m² +114,7% 2023
211 000 €
3 907 EUR/m² +982,1% 2023
19 500 €
-95,7% 2023
454 200 €
6 308 EUR/m² -18,0% 2022
553 700 €
6 221 EUR/m² +246,1% 2022
160 000 €
5 161 EUR/m² -44,8% 2022
289 614 €
5 363 EUR/m² +60,0% 2021
181 000 €
5 656 EUR/m² -53,0% 2021
385 000 €
7 130 EUR/m² +45,3% 2021
265 000 €
4 907 EUR/m² -18,7% 2021
326 000 €
6 037 EUR/m² +71,5% 2021
190 100 €
5 941 EUR/m² +34,1% 2021
141 750 €
2 625 EUR/m² +608,8% 2020
20 000 €
-94,2% 2020
345 000 €
6 389 EUR/m² +38,0% 2020
250 000 €
4 808 EUR/m² +46,2% 2020
171 000 €
5 516 EUR/m² -13,2% 2020
197 000 €
5 472 EUR/m² +1,0% 2019
195 000 €
6 964 EUR/m² +983,3% 2019
18 000 €
-88,4% 2019
155 000 €
4 844 EUR/m² -52,9% 2019
329 000 €
4 634 EUR/m² +119,3% 2018
150 000 €
4 167 EUR/m² +650,0% 2018
20 000 €
-93,8% 2018
325 000 €
4 577 EUR/m² +17,7% 2018
276 125 €
4 931 EUR/m² +84,1% 2018
150 000 €
3 659 EUR/m² -34,8% 2018
230 000 €
4 259 EUR/m² +32,9% 2018
173 000 €
5 406 EUR/m² -34,2% 2017
263 000 €
4 870 EUR/m² +71,9% 2016
153 000 €
4 935 EUR/m² -27,4% 2016
210 700 €
3 902 EUR/m² -45,8% 2016
389 000 €
5 403 EUR/m² +39,9% 2015
278 000 €
5 148 EUR/m² +32,4% 2015
210 000 €
3 750 EUR/m² -22,2% 2015
270 000 €
5 000 EUR/m² +17,4% 2015
230 000 €
4 259 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1069)
Services publics454 · 71 m
Santé282 · 88 m
Commerces170 · 77 m
Transports67 · 54 m
Sport/Loisirs45 · 249 m
Enseignement36 · 193 m
Tourisme15 · 288 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Guy Moquet193 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert230 m · Public
Collège
Collège Antoine Watteau272 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gallieni435 m · Public
Collège
Collège Saint-André592 m · Privé
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1