UN APPARTEMENT 1 pièce — 195 000 €
21 RUE LEQUESNE 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle I178
Contenance1 301 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063642. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevard de Strasbourg
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
76%Locataires
52%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
AnquetilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
AnquetilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Marche de Nogent-sur-MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
AnquetilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Départementale D241Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m 🚗
Départementale D241Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-17,7% évolution globale
259 362 €prix moyen
2025
195 000 €
5 909 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2025
285 462 €
6 797 EUR/m² +579,7% 2024
42 000 €
-91,8% 2023
512 000 €
7 314 EUR/m² +371,9% 2023
108 500 €
4 340 EUR/m² -68,1% 2022
340 074 €
6 540 EUR/m² +5 567,9% 2021
6 000 €
-99,3% 2020
890 000 €
8 641 EUR/m² +201,7% 2020
295 000 €
7 024 EUR/m² -3,3% 2020
305 000 €
7 093 EUR/m² +32,0% 2019
231 100 €
6 419 EUR/m² -5,2% 2019
243 700 €
6 769 EUR/m² +47,7% 2018
165 000 €
6 111 EUR/m² +11,5% 2017
148 000 €
7 048 EUR/m² -80,3% 2017
750 000 €
7 282 EUR/m² +326,1% 2017
176 000 €
6 519 EUR/m² +375,7% 2016
37 000 €
-85,2% 2015
250 430 €
4 816 EUR/m² -37,4% 2015
400 000 €
5 714 EUR/m² +433,3% 2015
75 000 €
3 571 EUR/m² +50,0% 2014
50 000 €
2 500 EUR/m² -67,6% 2014
154 500 €
4 292 EUR/m² -73,2% 2014
577 290 €
5 345 EUR/m² +5 672,9% 2014
10 000 €
-95,8% 2014
237 000 €
4 837 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1123)
Services publics527 · 90 m
Santé269 · 55 m
Commerces172 · 86 m
Transports62 · 78 m
Sport/Loisirs45 · 50 m
Enseignement30 · 148 m
Tourisme18 · 147 m
Écoles (10)
Collège
Collège Antoine Watteau124 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Guy Moquet187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gallieni196 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert264 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint André365 m · Privé
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1