UN APPARTEMENT 1 pièce — 195 000 €

7 RUE EMILE ZOLA 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Vendu le 25 juillet 2025
5 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 161 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle L15
Contenance543 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943772. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

30 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
8%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
42%Cadres
Population active2 175
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
6273 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 843 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Rue de BeautéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Rue de BeautéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Rue de BeautéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Rue de BeautéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+3,2% évolution globale
280 067 €prix moyen
2025
195 000 €
5 571 EUR/m² +6,8% Vente actuelle
2025
182 500 €
5 887 EUR/m² -0,8%
2024
184 000 €
6 133 EUR/m² +736,4%
2024
22 000 €
-96,8%
2024
680 000 €
8 095 EUR/m² +2 990,9%
2022
22 000 €
-26,3%
2022
29 835 €
-85,4%
2021
204 200 €
5 834 EUR/m² +57,1%
2021
130 000 €
-54,4%
2020
285 000 €
6 196 EUR/m² +35,7%
2020
210 000 €
6 000 EUR/m² -74,5%
2019
822 300 €
7 089 EUR/m² +5 571,0%
2018
14 500 €
-92,2%
2017
186 000 €
5 314 EUR/m² -25,0%
2017
248 000 €
5 277 EUR/m² +5,1%
2016
236 000 €
5 244 EUR/m² 0,0%
2016
236 000 €
5 130 EUR/m² -53,7%
2016
510 000 €
6 071 EUR/m² -49,8%
2015
1 015 000 €
8 904 EUR/m² +437,0%
2014
189 000 €
5 400 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
195 000 €
5 571 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
220 000 €
6 111 EUR/m²151 m2025
36 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
171 000 €
5 700 EUR/m²369 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1162)

Services publics432 · 36 m
Santé422 · 15 m
Commerces163 · 75 m
Transports50 · 120 m
Sport/Loisirs45 · 57 m
Enseignement30 · 187 m
Tourisme20 · 174 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Val de Beauté187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val de Beauté229 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert266 m · Public
Collège
Collège Édouard Branly270 m · Public
Lycée
Lycée Édouard Branly270 m · Public

Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE

128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025

1

105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements161 m²1