UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €

22 RUE RUFFIN 76210 BOLBEC
Vendu le 25 février 2025
1 772 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²1 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AW127
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595023. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bolbec Est

Revenus

17 730 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
59%Locataires
38%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,7%Chômage
3%Cadres
Population active972
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bolbec (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
1758 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
946 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 641 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bolbec

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités45

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2001 - 02/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2018 - 03/07/2018

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo33
Nomad Car (Région Normandie)4

Arrêts les plus proches

Henri FerricAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo123 m
Paul BelhacheAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo170 m
Tous VentsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo266 m
Le VallotAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo326 m
Le VallotAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo331 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D312BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Départementale D312BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+133,3% évolution globale
74 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 772 EUR/m² +125,8% Vente actuelle
2022
62 000 €
756 EUR/m² -8,8%
2022
68 000 €
919 EUR/m² +70,0%
2022
40 000 €
741 EUR/m² -33,3%
2014
60 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
143 000 €
1 765 EUR/m²460 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 250 EUR/m²330 m2025
72 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
168 500 €
2 217 EUR/m²385 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics4 · 637 m
Commerces1 · 736 m
Transports1 · 819 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Edmée Hatinguais250 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo290 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre et Marie Curie336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Corneille391 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Desgenetais413 m · Public

Permis de construire Commune de BOLBEC

237permis récents
597logements autorisés
48 233 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable févr. 2025

5

5 logements61 m²1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1