UNE MAISON 4 pièces — 168 500 €

47 T BD JULES PASSAS 76210 BOLBEC
Vendu le 04 décembre 2025
2 217 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 500 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²2 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AW259
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547752. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bolbec Est

Revenus

17 730 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
59%Locataires
38%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,7%Chômage
3%Cadres
Population active972
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bolbec (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
1758 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
946 observations
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 616 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bolbec

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2001 - 02/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2018 - 03/07/2018

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo28
Nomad Car (Région Normandie)5

Arrêts les plus proches

Parking des LionsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo149 m
Tous VentsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo152 m
CimetièreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo174 m
GambettaAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo192 m
Beau SéjourNomad Car (Région Normandie)206 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Départementale D312BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+29,1% évolution globale
114 750 €prix moyen
2025
168 500 €
2 217 EUR/m² +24,8% Vente actuelle
2020
135 000 €
1 776 EUR/m² +440,0%
2016
25 000 €
568 EUR/m² -80,8%
2016
130 500 €
1 717 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
168 500 €
2 217 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 250 EUR/m²303 m2025
72 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
2 727 EUR/m²267 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8)

Services publics5 · 446 m
Commerces2 · 522 m
Transports1 · 672 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edmée Hatinguais366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Chapelle434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champ des Oiseaux472 m · Public
Collège
Collège Sainte-Geneviève532 m · Privé

Permis de construire Commune de BOLBEC

237permis récents
597logements autorisés
48 233 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable févr. 2025

5

5 logements61 m²1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1