UNE MAISON 4 pièces — 326 000 €
47 CHE DES ECOLIERS 34160 SAINT-GENIES-DES-MOURGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²3 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP231
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594854. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 045 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Geniès-des-Mourgues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Geni�s-des-Mourgues (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,4 EUR/m²/mois
10,017,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Geniès-des-Mourgues
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
;nom du réseau12
TAM5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
SAINT-GENIES-DES-MOURGUES - Av de montpellier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport204 m
Tilleuls;nom du réseau209 m
Avenue de MontpellierTAM227 m
Tilleuls;nom du réseau227 m
Tilleuls;nom du réseau245 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route intercommunale M105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route intercommunale M105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route intercommunale M105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route intercommunale M105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
326 000 €prix moyen
2025
326 000 €
3 881 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme1 · 138 m
Transports1 · 9 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire de la Plume69 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Arènes414 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GENIES-DES-MOURGUES
156permis récents
181logements autorisés
19 154 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement168 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement187 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement54 m²1