UNE MAISON 4 pièces — 411 280 €
70 RUE GRENACHES 34160 SAINT-GENIES-DES-MOURGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 411 280 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain359 m²
Prix/m²4 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN919
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro919
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266861. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Geniès-des-Mourgues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Geni�s-des-Mourgues (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,4 EUR/m²/mois
10,017,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Geniès-des-Mourgues
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
;nom du réseau15
TAM6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
SAINT-GENIES-DES-MOURGUES - mourguettes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m
Les Mourguettes;nom du réseau163 m
Les Mourguettes;nom du réseau169 m
Les MourguettesTAM169 m
Les Mourguettes;nom du réseau176 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
670 m 🚗
Route intercommunale M54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route intercommunale M54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route intercommunale M54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route intercommunale M54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,2% évolution globale
385 728 €prix moyen
2025
411 280 €
4 570 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2021
360 175 €
4 002 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics41 · 30 m
Santé20 · 114 m
Commerces9 · 93 m
Sport/Loisirs7 · 224 m
Enseignement2 · 186 m
Tourisme2 · 715 m
Transports1 · 859 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle les Arènes437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de la Plume799 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GENIES-DES-MOURGUES
156permis récents
181logements autorisés
19 154 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement168 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement187 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement54 m²1