UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
64 RUE COLBERT 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle DY25
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594820. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
24 720 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,43%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Grand ThéâtreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41132 m
Grand ThéâtreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41132 m
Grand ThéâtreFil Bleu (Tours)132 m
Grand ThéâtreFil Bleu (Tours)132 m
VoltaireFil Bleu (Tours)152 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-31,8% évolution globale
148 264 €prix moyen
2025
150 000 €
1 923 EUR/m² +150,0% Vente actuelle 2025
60 000 €
4 000 EUR/m² -57,7% 2025
141 700 €
4 723 EUR/m² +44,6% 2025
98 000 €
3 267 EUR/m² -25,8% 2025
132 080 €
2 165 EUR/m² -17,8% 2023
160 670 €
2 678 EUR/m² +13,1% 2022
142 000 €
4 057 EUR/m² -71,6% 2021
500 000 €
1 062 EUR/m² +861,5% 2021
52 000 €
3 467 EUR/m² -21,1% 2021
65 900 €
2 197 EUR/m² -23,8% 2021
86 500 €
4 325 EUR/m² -18,4% 2019
106 000 €
3 533 EUR/m² -26,4% 2019
144 000 €
2 667 EUR/m² +1,8% 2017
141 400 €
2 357 EUR/m² -1,5% 2015
143 500 €
2 315 EUR/m² +16,7% 2015
123 000 €
2 050 EUR/m² -39,1% 2014
202 000 €
2 590 EUR/m² -8,2% 2014
220 000 €
1 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2001)
Services publics789 · 15 m
Commerces556 · 21 m
Santé525 · 30 m
Tourisme50 · 67 m
Enseignement40 · 156 m
Sport/Loisirs33 · 106 m
Transports8 · 490 m
Écoles (10)
Collège
Collège Anatole France155 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anatole France élém et ma165 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Ursule207 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Ursule223 m · Privé
Collège
Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège)414 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1