UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 500 €

7 RUE DE LA SERPE 37000 TOURS
Vendu le 03 octobre 2025
1 836 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 139 500 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EH379
Contenance943 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro379

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538672. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 3

Revenus

18 370 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

9% Propriétaires
89%Locataires
34%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 047
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

Grand MarchéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4177 m
Grand MarchéFil Bleu (Tours)77 m
Grand MarchéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4196 m
Grand MarchéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m
Grand MarchéFil Bleu (Tours)115 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
385 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+7,3% évolution globale
171 318 €prix moyen
2025
139 500 €
1 836 EUR/m² +74,4% Vente actuelle
2025
80 000 €
2 286 EUR/m² -61,9%
2023
210 000 €
5 122 EUR/m² +371,6%
2023
44 530 €
-84,1%
2022
280 000 €
4 444 EUR/m² -5,1%
2021
295 000 €
4 214 EUR/m² +1 635,3%
2021
17 000 €
-93,1%
2021
246 000 €
3 514 EUR/m² +162,4%
2020
93 740 €
3 750 EUR/m² -22,5%
2019
121 000 €
5 042 EUR/m² +2,5%
2019
118 000 €
4 370 EUR/m² +89,3%
2019
62 325 €
2 308 EUR/m² -45,3%
2018
114 000 €
2 780 EUR/m² -83,7%
2017
700 000 €
4 321 EUR/m² +677,8%
2016
90 000 €
2 250 EUR/m² -30,8%
2015
130 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
139 500 €
1 836 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
3 000 EUR/m²207 m2025
70 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
270 300 €
3 604 EUR/m²33 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1897)

Services publics745 · 17 m
Commerces539 · 17 m
Santé491 · 20 m
Tourisme44 · 89 m
Enseignement41 · 213 m
Sport/Loisirs28 · 309 m
Transports9 · 281 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès248 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire George Sand260 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII278 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard298 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin300 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1