UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €
11 CHE DE LA FLAMBERE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AD278
Contenance3 336 m²
Préfixe846
SectionAD
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594163. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flambère
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo48
Arrêts les plus proches
AncelyTisséo52 m
AncelyTisséo134 m
AncelyTisséo138 m
AncelyTisséo141 m
AncelyTisséo142 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
406 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+10,0% évolution globale
179 765 €prix moyen
2025
143 000 €
2 804 EUR/m² -49,3% Vente actuelle 2025
282 180 €
2 850 EUR/m² +7,7% 2025
262 100 €
2 880 EUR/m² +37,9% 2025
190 000 €
3 167 EUR/m² +69,6% 2025
112 000 €
1 493 EUR/m² -37,8% 2024
180 000 €
2 647 EUR/m² +5,9% 2024
170 000 €
2 698 EUR/m² -5,6% 2023
180 000 €
2 647 EUR/m² +18,0% 2023
152 550 €
2 460 EUR/m² -46,2% 2022
283 570 €
3 116 EUR/m² +22,0% 2022
232 500 €
3 100 EUR/m² +42,6% 2022
163 000 €
2 717 EUR/m² -2,7% 2021
167 450 €
2 990 EUR/m² +15,4% 2021
145 130 €
2 962 EUR/m² -31,5% 2021
212 000 €
2 330 EUR/m² +9,8% 2020
193 000 €
2 838 EUR/m² +4,9% 2020
184 000 €
2 875 EUR/m² +5,7% 2020
174 000 €
2 762 EUR/m² +29,9% 2020
134 000 €
3 190 EUR/m² -27,6% 2020
185 000 €
3 083 EUR/m² +11,4% 2020
166 000 €
2 478 EUR/m² +3,7% 2019
160 100 €
2 582 EUR/m² -11,1% 2019
180 000 €
1 978 EUR/m² +9,1% 2019
165 000 €
2 426 EUR/m² +29,6% 2019
127 300 €
2 598 EUR/m² -2,1% 2014
130 000 €
2 549 EUR/m²Biens comparables
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