UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 000 €
2 CHEM DELPONT 31700 BLAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AX513
Contenance8 507 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579450. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
27 860 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Blagnac (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blagnac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Guyenne-BerryTisséo166 m
Guyenne-BerryTisséo174 m
Guyenne-BerryTisséo175 m
Guyenne-BerryTisséo191 m
Pasteur-Mairie de BlagnacTisséo292 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+11,5% évolution globale
128 950 €prix moyen
2025
163 000 €
3 327 EUR/m² +951,6% Vente actuelle 2025
15 500 €
-86,5% 2025
115 000 €
3 485 EUR/m² +1,8% 2025
113 000 €
3 645 EUR/m² -18,7% 2025
139 000 €
2 780 EUR/m² +43,5% 2025
96 850 €
2 935 EUR/m² +1 191,3% 2025
7 500 €
-93,9% 2025
122 000 €
3 697 EUR/m² +1,7% 2024
120 000 €
1 395 EUR/m² -23,6% 2023
157 000 €
3 204 EUR/m² -8,7% 2023
171 980 €
3 510 EUR/m² +21,5% 2023
141 500 €
2 888 EUR/m² -39,5% 2022
234 000 €
3 441 EUR/m² +88,1% 2022
124 424 €
4 014 EUR/m² +28,3% 2022
97 000 €
3 129 EUR/m² -56,3% 2022
221 750 €
3 360 EUR/m² +85,4% 2021
119 600 €
3 624 EUR/m² +37,5% 2020
87 000 €
2 806 EUR/m² -17,5% 2020
105 500 €
3 403 EUR/m² -18,5% 2020
129 400 €
2 488 EUR/m² -47,8% 2020
248 000 €
3 758 EUR/m² +77,1% 2020
140 000 €
2 857 EUR/m² +66,0% 2019
84 321 €
1 721 EUR/m² -66,1% 2018
248 450 €
3 030 EUR/m² +191,3% 2018
85 300 €
2 843 EUR/m² -4,2% 2017
89 000 €
2 871 EUR/m² -9,5% 2017
98 300 €
3 171 EUR/m² +15,6% 2017
85 000 €
2 656 EUR/m² -19,0% 2017
105 000 €
3 088 EUR/m² -36,4% 2017
165 000 €
2 500 EUR/m² -13,2% 2016
190 000 €
2 375 EUR/m² +111,6% 2015
89 790 €
2 806 EUR/m² -38,6% 2015
146 200 €
2 984 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Moulin381 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blagnac483 m ·
Lycée
Ecole secondaire privée hors contrat Cours Molière606 m · Privé
Collège
Collège Henri Guillaumet636 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Clément Ader750 m · Public
Permis de construire Commune de BLAGNAC
180permis récents
3 366logements autorisés
229 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 825 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement155 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1