UNE MAISON 3 pièces — 47 000 €
7 RUE CAMILLE DESMOULINS 11110 COURSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN448
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro448
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594152. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Coursan (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,27%
Loyer estimé : 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coursan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Citibus10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsCitibus86 m
Jean JaurèsCitibus110 m
Hôtel MarieCitibus257 m
Hôtel MarieCitibus258 m
Collège les MailheulsCitibus330 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-32,9% évolution globale
78 210 €prix moyen
2025
47 000 €
783 EUR/m² -31,4% Vente actuelle 2025
68 470 €
978 EUR/m² -65,8% 2023
200 000 €
870 EUR/m² +769,6% 2022
23 000 €
280 EUR/m² -75,8% 2020
95 000 €
931 EUR/m² +115,9% 2018
44 000 €
917 EUR/m² -37,1% 2016
70 000 €
778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne Miquel273 m · Public
Collège
Collège les Mailheuls339 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry350 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Richard Chavernac398 m · Public
Permis de construire Commune de COURSAN
79permis récents
284logements autorisés
18 828 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement19 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
6
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
3 logements12 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement54 m²1