UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
28 AV DU DOCTEUR FERROUL 11110 COURSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²1 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BM265
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228902. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 130 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Coursan (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coursan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Citibus9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+32,8% évolution globale
66 167 €prix moyen
2025
85 000 €
1 545 EUR/m² +71,7% Vente actuelle 2019
49 500 €
619 EUR/m² -22,7% 2015
64 000 €
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Permis de construire Commune de COURSAN
79permis récents
284logements autorisés
18 828 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement19 m²1
Permis de construire mars 2025
2
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