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Vendu 460 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 053 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

155 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle KT270

Contenance190 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro270

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593967. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 229 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,05%

Loyer estimé : 1 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

LongchampLignes d'Azur90 m

Jean MédecinLignes d'Azur110 m

Alphonse KarrLignes d'Azur177 m

Jean MédecinLignes d'Azur200 m

GrimaldiLignes d'Azur236 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

211 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

211 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

227 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

251 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

376 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+436,8% évolution globale

224 565 €prix moyen

2025

644 200 €

7 856 EUR/m² +40,0%

2025

460 000 €

6 053 EUR/m² +24,3% Vente actuelle

2025

370 000 €

6 727 EUR/m² +124,2%

2025

165 000 €

6 111 EUR/m² -49,4%

2024

326 020 €

7 582 EUR/m² -9,2%

2024

359 000 €

7 180 EUR/m² +5,6%

2024

340 000 €

5 862 EUR/m² +70,0%

2024

200 000 €

8 696 EUR/m² -33,3%

2023

300 000 €

3 947 EUR/m² +114,3%

2023

140 000 €

6 364 EUR/m² +2 700,0%

2023

5 000 €

86 EUR/m² -97,3%

2022

185 000 €

6 852 EUR/m² -14,1%

2022

215 490 €

10 775 EUR/m² +72,4%

2022

125 000 €

4 032 EUR/m² -3,8%

2022

130 000 €

5 652 EUR/m² -10,3%

2021

145 000 €

6 591 EUR/m² -36,7%

2021

229 100 €

9 164 EUR/m² -63,7%

2021

630 500 €

5 004 EUR/m² +66,4%

2021

379 000 €

6 534 EUR/m² +689,6%

2021

48 000 €

-46,7%

2021

90 000 €

4 091 EUR/m² -35,9%

2021

140 335 €

3 508 EUR/m² -63,4%

2021

383 000 €

7 510 EUR/m² +78,1%

2020

215 000 €

5 375 EUR/m² -55,2%

2020

480 000 €

8 000 EUR/m² +60,0%

2020

300 000 €

5 000 EUR/m² -9,1%

2020

330 000 €

5 593 EUR/m² +22,2%

2020

270 000 €

6 750 EUR/m² +28,6%

2020

210 000 €

6 563 EUR/m² +13,5%

2019

185 000 €

4 625 EUR/m² +42,3%

2019

130 000 €

4 815 EUR/m² -40,9%

2019

220 000 €

4 889 EUR/m² +76,0%

2018

125 000 €

5 682 EUR/m² +212,5%

2018

40 000 €

-84,7%

2018

262 000 €

7 486 EUR/m² +26,8%

2018

206 600 €

2 321 EUR/m² -1,6%

2018

210 000 €

2 360 EUR/m² -7,9%

2018

228 000 €

5 700 EUR/m² +62,9%

2018

140 000 €

5 185 EUR/m² -5,4%

2018

148 000 €

5 286 EUR/m² +13,8%

2017

130 000 €

6 500 EUR/m² +62,5%

2017

80 000 €

3 636 EUR/m² -35,5%

2017

124 000 €

5 391 EUR/m² -20,0%

2017

155 000 €

3 690 EUR/m² -44,6%

2017

280 000 €

5 283 EUR/m² +15,2%

2017

243 000 €

5 786 EUR/m² +143,0%

2016

100 000 €

3 704 EUR/m² -37,5%

2016

160 000 €

5 926 EUR/m² +26,0%

2016

127 000 €

4 536 EUR/m² +5,8%

2015

120 000 €

3 000 EUR/m²

Biens comparables

6 747 EUR/m²157 m2025

83 m²

Services à proximité

Équipements (6485)

Services publics3094 · 0 m

Santé1628 · 21 m

Commerces1295 · 13 m

Tourisme207 · 19 m

Transports168 · 13 m

Enseignement66 · 180 m

Sport/Loisirs27 · 103 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France188 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV291 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV291 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette352 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard357 m · Privé