UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
4 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ18
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593939. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 4
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
78%Locataires
11%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
r. BichatTransilien;TER;RER139 m
r. du Fbg du TempleTransilien;TER;RER155 m
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-83,9% évolution globale
287 789 €prix moyen
2025
100 000 €
5 556 EUR/m² -68,1% Vente actuelle 2025
313 320 €
9 791 EUR/m² +50,3% 2025
208 410 €
12 259 EUR/m² +12,7% 2024
185 000 €
11 563 EUR/m² -79,4% 2024
900 000 €
11 250 EUR/m² +423,3% 2023
172 000 €
10 750 EUR/m² -67,5% 2022
528 700 €
12 295 EUR/m² +101,2% 2022
262 800 €
9 386 EUR/m² +38,5% 2022
189 800 €
11 165 EUR/m² +8,5% 2021
175 000 €
15 909 EUR/m² -71,5% 2021
615 000 €
12 551 EUR/m² +355,6% 2021
135 000 €
6 750 EUR/m² -14,0% 2021
157 000 €
4 361 EUR/m² -35,7% 2021
244 000 €
13 556 EUR/m² -24,8% 2021
324 600 €
12 022 EUR/m² -11,6% 2021
367 000 €
12 233 EUR/m² -13,0% 2020
422 000 €
10 550 EUR/m² +17,2% 2020
360 000 €
9 000 EUR/m² +165,7% 2020
135 500 €
12 318 EUR/m² +103,2% 2020
66 667 €
1 550 EUR/m² -42,0% 2020
115 000 €
12 778 EUR/m² -64,1% 2020
320 000 €
10 667 EUR/m² -19,0% 2019
395 000 €
11 970 EUR/m² +54,9% 2019
255 000 €
7 500 EUR/m² +112,5% 2018
120 000 €
10 909 EUR/m² -66,2% 2018
355 000 €
13 654 EUR/m² -60,6% 2018
900 000 €
11 250 EUR/m² +231,8% 2017
271 250 €
10 046 EUR/m² +211,8% 2017
87 000 €
7 909 EUR/m² +8,8% 2016
80 000 €
7 273 EUR/m² +33,3% 2016
60 000 €
2 400 EUR/m² -81,4% 2016
322 500 €
7 500 EUR/m² +7,5% 2016
300 000 €
3 409 EUR/m² +57,9% 2016
190 000 €
6 786 EUR/m² +35,7% 2016
140 000 €
5 833 EUR/m² -45,2% 2015
255 657 €
9 833 EUR/m² -58,8% 2014
620 000 €
5 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6833)
Services publics3152 · 4 m
Commerces1606 · 4 m
Santé1244 · 4 m
Transports352 · 20 m
Tourisme246 · 51 m
Enseignement144 · 80 m
Sport/Loisirs89 · 100 m
Écoles (10)
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM41 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier105 m · Public
Ecole
E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier115 m · Public
Ecole Privée de Diététique et Nutrition Humaine250 m · Privé
Ecole
E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur261 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune