UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
3 RUE DE CONSTANTINOPLE 45320 COURTENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain714 m²
Prix/m²1 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AB243
Contenance714 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593807. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 603 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtenay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Courtenay (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,68,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courtenay
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+158,3% évolution globale
107 500 €prix moyen
2025
155 000 €
1 582 EUR/m² +158,3% Vente actuelle 2020
60 000 €
1 463 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics13 · 359 m
Santé11 · 82 m
Sport/Loisirs9 · 547 m
Commerces3 · 74 m
Enseignement2 · 556 m
Tourisme1 · 947 m
Écoles (2)
Collège
Collège Aristide Bruant565 m · Public
Ecole
Ecole primaire904 m · Public
Permis de construire Commune de COURTENAY
53permis récents
92logements autorisés
6 958 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
15 logements601 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements240 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements282 m²1