UNE MAISON 4 pièces — 188 000 €
30 RUE DES CHAMPS 45320 COURTENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain706 m²
Prix/m²1 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YX44
Contenance706 m²
Préfixe000
SectionYX
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079258. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtenay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Courtenay (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,68,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courtenay
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
La GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41562 m
La GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41562 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
732 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+39,3% évolution globale
168 250 €prix moyen
2025
188 000 €
1 709 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2021
198 000 €
1 800 EUR/m² +30,3% 2016
152 000 €
1 382 EUR/m² +12,6% 2016
135 000 €
1 688 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (112)
Services publics50 · 378 m
Santé26 · 319 m
Commerces19 · 379 m
Sport/Loisirs13 · 141 m
Enseignement2 · 189 m
Tourisme2 · 659 m
Écoles (2)
Collège
Collège Aristide Bruant241 m · Public
Ecole
Ecole primaire621 m · Public
Permis de construire Commune de COURTENAY
53permis récents
92logements autorisés
6 958 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
15 logements601 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements240 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements282 m²1