UNE MAISON 4 pièces — 302 050 €
32 Q AV DES TROIS LIEUES 33370 TRESSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 050 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain463 m²
Prix/m²3 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD417
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593740. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 099 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tresses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Tresses (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,115,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tresses
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat30
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde23
Arrêts les plus proches
Le VergerCars Régionaux 33 - Gironde238 m
Le VergerCars Régionaux 33 - Gironde238 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde242 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde242 m
Le VergerCars Régionaux 33 - Gironde269 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D241Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,6% évolution globale
311 025 €prix moyen
2025
302 050 €
3 021 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2023
320 000 €
3 556 EUR/m²Biens comparables
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1
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5
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28 logements2 521 m²1
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3
2 logements80 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement98 m²1