UNE MAISON 5 pièces — 258 000 €
467 A FABRE 33370 TRESSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 366 m²
Prix/m²3 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD145
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271100. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tresses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Tresses (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,115,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tresses
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat30
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde22
Arrêts les plus proches
Le VergerCars Régionaux 33 - Gironde39 m
Le VergerCars Régionaux 33 - Gironde39 m
Le VergerCars Régionaux 33 - Gironde56 m
Le VergerCars Régionaux 33 - Gironde56 m
Hameau de FabreCars Régionaux 33 - Gironde198 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
258 000 €prix moyen
2025
258 000 €
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1
1 logement108 m²1
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5
1 logement31 m²1
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Permis de construire juin 2025
3
2 logements80 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement98 m²1