UNE MAISON 4 pièces — 285 780 €
52 RUE DE FRANCE 59780 WILLEMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 780 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain460 m²
Prix/m²3 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2486
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2486
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593212. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Willems
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Willems (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Willems
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/2024 - 31/07/2024
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P211
ILEVIA9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
WILLEMS - PureurRHDF-59-P2370 m
PureurILEVIA374 m
WILLEMS - PureurRHDF-59-P2374 m
PureurILEVIA377 m
WILLEMS - PureurRHDF-59-P2381 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route intercommunale M90Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,1% évolution globale
278 890 €prix moyen
2025
285 780 €
3 402 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2023
272 000 €
3 238 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WILLEMS
77permis récents
316logements autorisés
27 035 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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1 logement169 m²1