UNE MAISON 5 pièces — 207 000 €
45 RUE DE LA REPUBLIQUE 59780 WILLEMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²2 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE135
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14821314. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Willems
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Willems (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Willems
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/2024 - 31/07/2024
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P29
ILEVIA6
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Petit BaptisteILEVIA275 m
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WILLEMS - Petit BaptisteRHDF-59-P2279 m
Petit BaptisteILEVIA279 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,0% évolution globale
216 000 €prix moyen
2025
207 000 €
2 275 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2021
225 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WILLEMS
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316logements autorisés
27 035 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025
1
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1 logement195 m²1
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1
1 logement168 m²1
Permis de construire juin 2025
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1 logement169 m²1