UNE MAISON 5 pièces — 104 000 €
5 RUE EMILE BRUNET 11620 VILLEMOUSTAUSSOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²1 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV142
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593201. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villemoustaussou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villemoustaussou (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,714,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,45%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villemoustaussou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VILLEMOUSTAUSSOU - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport425 m
VILLEMOUSTAUSSOU - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport425 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-19,8% évolution globale
119 931 €prix moyen
2025
104 000 €
1 195 EUR/m² -24,1% Vente actuelle 2024
137 000 €
2 045 EUR/m² -2,1% 2022
140 000 €
1 037 EUR/m² -15,2% 2021
165 000 €
2 012 EUR/m² +160,5% 2021
63 330 €
1 809 EUR/m² -13,2% 2020
73 000 €
1 304 EUR/m² -48,8% 2019
142 450 €
1 737 EUR/m² +14,0% 2017
125 000 €
1 866 EUR/m² -3,5% 2015
129 600 €
1 580 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Léon Blum230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Los Pitchonets329 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEMOUSTAUSSOU
282permis récents
330logements autorisés
35 846 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
4 logements284 m²1