UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €
13 AV LEON BLUM 11620 VILLEMOUSTAUSSOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²1 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC44
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14316101. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villemoustaussou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villemoustaussou (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,714,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,62%
Loyer estimé : 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villemoustaussou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VILLEMOUSTAUSSOU - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport468 m
VILLEMOUSTAUSSOU - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport468 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m 🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m 🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-2,0% évolution globale
97 333 €prix moyen
2024
100 000 €
1 176 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2016
90 000 €
1 233 EUR/m² -11,8% 2015
102 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Léon Blum156 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEMOUSTAUSSOU
282permis récents
330logements autorisés
35 846 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
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2
1 logement1
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