UN APPARTEMENT 2 pièces — 298 930 €
51 RUE JEAN LEMOINE 93230 ROMAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 930 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AJ263
Contenance1 527 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592868. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grands Champs 02
Revenus
19 330 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
40%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Romainville (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romainville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER13
ville de Rosny-sous-Bois1
Arrêts les plus proches
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
292 m 🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+103,4% évolution globale
213 507 €prix moyen
2025
298 930 €
4 982 EUR/m² -18,0% Vente actuelle 2025
364 700 €
4 616 EUR/m² -4,5% 2025
382 000 €
6 262 EUR/m² +77,7% 2024
215 000 €
4 300 EUR/m² -12,2% 2024
245 000 €
5 833 EUR/m² -16,9% 2024
295 000 €
5 000 EUR/m² +34,1% 2024
220 000 €
5 000 EUR/m² +1 194,1% 2022
17 000 €
230 EUR/m² -92,7% 2022
233 630 €
5 841 EUR/m² +16,2% 2022
201 000 €
5 432 EUR/m² -17,4% 2022
243 350 €
5 531 EUR/m² -8,2% 2021
265 000 €
6 463 EUR/m² -23,0% 2021
344 000 €
4 354 EUR/m² +42,5% 2021
241 400 €
5 748 EUR/m² +9,7% 2020
220 000 €
4 889 EUR/m² +14,3% 2018
192 500 €
4 278 EUR/m² -31,3% 2018
280 000 €
3 544 EUR/m² +85,5% 2017
150 960 €
4 575 EUR/m² -41,0% 2017
255 924 €
4 062 EUR/m² -23,8% 2017
335 750 €
3 690 EUR/m² +2 697,9% 2017
12 000 €
162 EUR/m² 0,0% 2017
12 000 €
188 EUR/m² -93,1% 2017
173 789 €
4 138 EUR/m² -24,4% 2017
230 000 €
3 898 EUR/m² -6,1% 2017
245 000 €
3 889 EUR/m² +105,9% 2017
119 000 €
4 250 EUR/m² -35,5% 2017
184 500 €
4 613 EUR/m² +18,9% 2017
155 173 €
3 695 EUR/m² -5,2% 2016
163 680 €
3 992 EUR/m² -6,7% 2016
175 416 €
4 177 EUR/m² +19,3% 2016
147 000 €
4 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1156)
Services publics559 · 31 m
Transports214 · 21 m
Santé207 · 155 m
Commerces119 · 104 m
Sport/Loisirs36 · 118 m
Enseignement17 · 250 m
Tourisme4 · 180 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin250 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet367 m · Public
Collège
Collège Gustave Courbet367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Charcot404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse405 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAINVILLE
222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements273 m²1