UN APPARTEMENT 3 pièces — 203 440 €
3 ALL DES SOUPIRS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 440 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AC30
Contenance926 m²
Préfixe814
SectionAC
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592864. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montplaisir
Revenus
30 010 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
4 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
57%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Grand RondTisséo68 m
Grand RondTisséo73 m
Grand RondTisséo124 m
Grand RondTisséo195 m
Jardin des PlantesTisséo210 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-40,2% évolution globale
282 847 €prix moyen
2025
245 000 €
3 403 EUR/m² +191,5% 2025
84 050 €
5 603 EUR/m² -62,0% 2025
221 400 €
3 256 EUR/m² +8,8% 2025
203 440 €
2 826 EUR/m² -52,3% Vente actuelle 2024
426 500 €
5 139 EUR/m² +220,7% 2024
133 000 €
7 000 EUR/m² +20,9% 2024
110 000 €
2 037 EUR/m² -33,3% 2024
165 000 €
5 500 EUR/m² +3,1% 2023
160 000 €
2 192 EUR/m² +42,9% 2022
112 000 €
8 615 EUR/m² -75,0% 2022
447 775 €
5 395 EUR/m² +194,6% 2021
152 000 €
6 080 EUR/m² -65,5% 2021
440 000 €
4 314 EUR/m² +10,4% 2021
398 500 €
4 801 EUR/m² -53,1% 2021
850 000 €
4 009 EUR/m² +114,6% 2019
396 000 €
3 736 EUR/m² -13,9% 2018
460 000 €
4 510 EUR/m² +395,7% 2018
92 800 €
1 118 EUR/m² -23,9% 2017
122 000 €
4 880 EUR/m² -60,7% 2016
310 325 €
3 739 EUR/m² -24,3% 2016
410 000 €
2 611 EUR/m²Biens comparables
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