UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
4 CRS DE L ESPERANCE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CY140
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342193. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 453 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch II
Revenus
17 350 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron46 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron116 m
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron175 m
LyauteyZOU ! Express280 m
LyauteyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER280 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
346 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+77,8% évolution globale
121 727 €prix moyen
2025
80 000 €
2 000 EUR/m² +15,9% Vente actuelle 2025
69 000 €
920 EUR/m² +38,0% 2025
50 000 €
1 923 EUR/m² +42,9% 2024
35 000 €
1 400 EUR/m² -63,5% 2024
96 000 €
1 412 EUR/m² -48,1% 2023
185 000 €
1 762 EUR/m² +208,3% 2023
60 000 €
1 935 EUR/m² +1,7% 2023
59 000 €
-91,4% 2023
685 000 €
2 051 EUR/m² +714,5% 2022
84 100 €
2 474 EUR/m² +12,9% 2022
74 500 €
1 693 EUR/m² -39,7% 2021
123 500 €
2 744 EUR/m² -52,5% 2021
260 000 €
989 EUR/m² +257,5% 2020
72 721 €
2 139 EUR/m² -48,1% 2020
140 000 €
704 EUR/m² +100,0% 2019
70 000 €
1 522 EUR/m² -21,3% 2017
89 000 €
848 EUR/m² +154,3% 2014
35 000 €
875 EUR/m² -22,2% 2014
45 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
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