UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 000 €

37 RUE JULES GUESDE 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES
Vendu le 15 janvier 2025
4 029 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO220
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592730. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +56,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Victor Hugo

Revenus

15 880 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
5%Cadres
Population active1 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-Saint-Georges (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,222,4 EUR/m²
1900 observations
🏠Maisonfaible
16,8 EUR/m²/mois
12,422,7 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 624 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-Saint-Georges

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Henri JaninParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Henri JaninParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Henri JaninParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Emile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Emile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+88,0% évolution globale
107 667 €prix moyen
2025
141 000 €
4 029 EUR/m² +31,8% Vente actuelle
2021
107 000 €
3 057 EUR/m² +42,7%
2021
75 000 €
3 125 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
2 576 EUR/m²706 m2025
33 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
141 000 €
4 029 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
86 000 €
2 324 EUR/m²217 m2024
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (799)

Services publics458 · 25 m
Transports108 · 43 m
Commerces87 · 109 m
Santé82 · 16 m
Sport/Loisirs36 · 98 m
Enseignement24 · 182 m
Tourisme4 · 342 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry182 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry201 m · Public
Ecole
Groupe Scolaire Educactive206 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Berthelot352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Berthelot355 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

129permis récents
3 213logements autorisés
167 269 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

82 logements5 144 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

288 logements8 779 m²1
Permis de construire nov. 2024

3

1 logement53 m²1