UN APPARTEMENT 2 pièces — 307 000 €
50 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AK89
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592667. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 7
Revenus
31 910 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Place Jacques FromentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Place Jacques FromentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Hôpital Bretonneau / Place Jacques FromentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Damrémont - LamarckParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Damrémont - LamarckParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+258,1% évolution globale
496 092 €prix moyen
2025
831 450 €
11 878 EUR/m² +170,8% 2025
307 000 €
7 872 EUR/m² -71,7% Vente actuelle 2025
1 085 000 €
13 563 EUR/m² +141,1% 2025
450 000 €
8 654 EUR/m² +275,0% 2025
120 000 €
3 636 EUR/m² -76,8% 2024
518 000 €
8 633 EUR/m² -25,7% 2024
697 000 €
12 017 EUR/m² +12,4% 2024
620 000 €
10 333 EUR/m² -29,5% 2024
880 000 €
10 864 EUR/m² +193,3% 2022
300 000 €
11 538 EUR/m² +4 900,0% 2022
6 000 €
-99,0% 2022
615 877 €
12 569 EUR/m² -30,8% 2021
890 000 €
11 125 EUR/m² -20,8% 2021
1 124 050 €
14 598 EUR/m² +154,0% 2021
442 500 €
10 057 EUR/m² -47,6% 2021
844 407 €
4 222 EUR/m² +230,4% 2021
255 593 €
1 278 EUR/m² -53,5% 2021
550 000 €
12 791 EUR/m² +450,0% 2021
100 000 €
-81,6% 2020
543 000 €
11 082 EUR/m² -22,4% 2020
700 000 €
11 864 EUR/m² +204,3% 2020
230 000 €
11 500 EUR/m² +318,2% 2019
55 000 €
-90,6% 2019
584 760 €
10 829 EUR/m² +25,8% 2019
465 000 €
9 490 EUR/m² -24,7% 2018
617 400 €
10 290 EUR/m² +34,2% 2017
460 000 €
8 679 EUR/m² +461,0% 2016
82 000 €
-79,2% 2016
395 000 €
8 061 EUR/m² -21,0% 2016
500 000 €
6 250 EUR/m² +228,3% 2016
152 280 €
3 626 EUR/m² -76,2% 2015
640 000 €
9 143 EUR/m² +58,1% 2015
404 800 €
9 200 EUR/m² -11,2% 2015
456 000 €
7 729 EUR/m² -35,3% 2014
705 000 €
8 393 EUR/m² +203,6% 2014
232 180 €
7 036 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6500)
Services publics3150 · 10 m
Commerces1444 · 18 m
Santé1248 · 42 m
Transports292 · 32 m
Tourisme219 · 32 m
Enseignement91 · 158 m
Sport/Loisirs56 · 155 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux184 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre193 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre193 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt193 m · Privé
Ecole
E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre254 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune