UN APPARTEMENT 2 pièces — 293 000 €
40 RUE CAULAINCOURT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AT53
Contenance426 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554888. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 669 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 10
Revenus
39 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Damrémont - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
TourlaqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Damrémont - Caulaincourt / TourlaqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+26,1% évolution globale
497 563 €prix moyen
2025
671 000 €
10 015 EUR/m² +129,0% 2025
293 000 €
8 139 EUR/m² -43,2% Vente actuelle 2025
516 000 €
9 556 EUR/m² -34,5% 2025
787 731 €
12 119 EUR/m² +33,5% 2025
590 000 €
9 516 EUR/m² +49,0% 2025
396 100 €
11 003 EUR/m² -56,9% 2024
920 000 €
9 684 EUR/m² +95,7% 2024
470 000 €
7 966 EUR/m² +10,6% 2024
425 000 €
8 500 EUR/m² +11,8% 2024
380 000 €
8 444 EUR/m² -43,7% 2024
675 000 €
10 385 EUR/m² +204,9% 2023
221 400 €
9 626 EUR/m² -55,6% 2022
499 000 €
9 784 EUR/m² -50,1% 2022
1 000 600 €
11 912 EUR/m² +77,9% 2022
562 500 €
10 417 EUR/m² +25,0% 2021
450 000 €
9 000 EUR/m² -21,6% 2020
574 250 €
19 802 EUR/m² +19,6% 2020
480 000 €
10 000 EUR/m² -32,0% 2020
706 000 €
11 206 EUR/m² +47,2% 2019
479 500 €
11 988 EUR/m² +102,1% 2018
237 300 €
15 820 EUR/m² -67,9% 2018
739 000 €
9 474 EUR/m² -42,3% 2018
1 280 000 €
12 427 EUR/m² +293,9% 2018
324 950 €
9 847 EUR/m² +51,8% 2018
214 000 €
9 304 EUR/m² +12,6% 2017
190 000 €
12 667 EUR/m² -44,8% 2016
344 000 €
8 000 EUR/m² +10,3% 2016
312 000 €
8 667 EUR/m² +4,0% 2015
300 000 €
3 750 EUR/m² -19,2% 2015
371 500 €
6 880 EUR/m² +353,0% 2015
82 000 €
9 111 EUR/m² -82,7% 2015
475 000 €
8 190 EUR/m² -18,9% 2015
586 000 €
7 813 EUR/m² +48,4% 2015
395 000 €
8 404 EUR/m² -14,1% 2014
460 000 €
7 931 EUR/m² -2,1% 2014
470 000 €
16 207 EUR/m² -11,7% 2014
532 000 €
7 493 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6528)
Services publics3063 · 20 m
Commerces1510 · 12 m
Santé1297 · 65 m
Transports254 · 91 m
Tourisme248 · 107 m
Enseignement93 · 78 m
Sport/Loisirs63 · 69 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre56 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre56 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt56 m · Privé
Ecole
E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC169 m · Public
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur258 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune