UNE MAISON 4 pièces — 249 700 €
35 RUE DE LA PRAIRIE 25110 BAUME LES DAMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 700 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 146 m²
Prix/m²2 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV80
Contenance1 146 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592580. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Prairie-Cour
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 630 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Baume-les-Dames (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,612,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,310,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baume-les-Dames
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 24/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2006 - 01/10/2006
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Baume-les-DamesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault750 m
Baume-les-DamesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault750 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,7% évolution globale
228 300 €prix moyen
2025
249 700 €
2 685 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2021
206 900 €
2 225 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BAUME LES DAMES
155permis récents
282logements autorisés
22 703 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements191 m²1
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1
1 logement125 m²1
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1 logement81 m²1