UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 000 €
19 RUE HAUTE GRANDE RUE (VC1) 44490 LE CROISIC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI485
Contenance12 599 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592323. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Croisic
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Croisic (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,515,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Croisic
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 28/02/2010
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Lila Presqu'île1
Arrêts les plus proches
Le LenigoImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO183 m
Le LenigoImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO183 m
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RohelloImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO270 m
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Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Départementale D45Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Départementale D45Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-97,3% évolution globale
151 696 €prix moyen
2025
30 000 €
+1 233,3% 2025
2 250 €
-99,0% 2025
218 000 €
3 354 EUR/m² +21,1% 2025
180 000 €
4 615 EUR/m² +6,5% 2025
169 000 €
4 694 EUR/m² -47,3% Vente actuelle 2024
320 800 €
4 113 EUR/m² +194,8% 2024
108 837 €
5 442 EUR/m² -63,1% 2024
295 000 €
4 538 EUR/m² +555,6% 2024
45 000 €
1 800 EUR/m² -77,5% 2023
200 000 €
3 077 EUR/m² -20,6% 2023
252 000 €
3 877 EUR/m² +22,3% 2023
206 000 €
4 905 EUR/m² +55,5% 2023
132 500 €
5 300 EUR/m² -61,0% 2023
340 000 €
4 928 EUR/m² +83,8% 2023
185 000 €
4 205 EUR/m² +15,6% 2023
160 000 €
1 975 EUR/m² +39,1% 2023
115 000 €
4 600 EUR/m² -33,9% 2022
174 000 €
4 047 EUR/m² -41,4% 2022
297 000 €
3 808 EUR/m² -7,2% 2022
320 000 €
4 638 EUR/m² +88,2% 2022
170 000 €
4 722 EUR/m² -45,7% 2022
312 796 €
4 010 EUR/m² +11,7% 2021
280 000 €
4 058 EUR/m² +2,0% 2021
274 500 €
3 519 EUR/m² +238,9% 2021
81 000 €
3 000 EUR/m² -19,0% 2021
100 000 €
4 167 EUR/m² +12,4% 2020
89 000 €
3 708 EUR/m² +191,8% 2020
30 500 €
-59,3% 2020
75 000 €
3 750 EUR/m² -47,2% 2020
142 000 €
4 176 EUR/m² +1,3% 2019
140 200 €
2 298 EUR/m² +78,6% 2019
78 500 €
2 181 EUR/m² -49,4% 2018
155 000 €
2 541 EUR/m² -22,5% 2018
200 000 €
2 899 EUR/m² +181,7% 2018
71 000 €
2 731 EUR/m² -67,0% 2018
215 000 €
2 654 EUR/m² +99,1% 2018
108 000 €
2 919 EUR/m² +31,7% 2017
82 000 €
3 280 EUR/m² -56,8% 2017
190 000 €
2 436 EUR/m² +360,0% 2017
41 300 €
1 721 EUR/m² +106,5% 2016
20 000 €
833 EUR/m² -90,1% 2016
202 400 €
3 490 EUR/m² +638,7% 2016
27 400 €
+508,9% 2016
4 500 €
-95,9% 2016
111 110 €
3 086 EUR/m² -38,3% 2016
180 000 €
3 103 EUR/m² +122,2% 2015
81 000 €
3 240 EUR/m² -53,0% 2015
172 500 €
2 212 EUR/m² +47,2% 2014
117 200 €
3 907 EUR/m² +42,0% 2014
82 530 €
3 301 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics67 · 33 m
Commerces38 · 272 m
Santé26 · 360 m
Sport/Loisirs14 · 173 m
Enseignement3 · 668 m
Tourisme2 · 201 m
Transports1 · 33 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne681 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Dumont d'Urville793 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Cartier826 m · Public
Permis de construire Commune de LE CROISIC
216permis récents
470logements autorisés
32 764 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement140 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement80 m²1