UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €

42 B AV DU HUIT MAI 1945 69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE
Vendu le 19 novembre 2025
4 507 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 94 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AN368
Contenance8 006 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro368

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592299. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tassin-Le Bourg

Revenus

35 450 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

4 835 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
45%Cadres
Population active2 312
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tassin-la-Demi-Lune (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
3589 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,122,3 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tassin-la-Demi-Lune

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

TassinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault624 m
TassinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault624 m
Tassin-le-BaraillonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault753 m
Tassin-le-BaraillonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault753 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
33 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-22,5% évolution globale
241 656 €prix moyen
2025
246 700 €
4 744 EUR/m² -40,8%
2025
416 700 €
4 845 EUR/m² +30,2%
2025
320 000 €
4 507 EUR/m² +45,8% Vente actuelle
2025
219 500 €
6 097 EUR/m² -53,2%
2025
469 000 €
5 720 EUR/m² +72,2%
2025
272 300 €
5 237 EUR/m² -20,5%
2025
342 680 €
5 115 EUR/m² +2 557,9%
2023
12 893 €
+9,9%
2023
11 736 €
-97,3%
2023
427 600 €
6 109 EUR/m² +2 297,9%
2023
17 832 €
+21,4%
2023
14 693 €
0,0%
2022
14 693 €
-12,4%
2022
16 776 €
+42,9%
2022
11 736 €
-20,1%
2022
14 693 €
0,0%
2022
14 693 €
-12,4%
2022
16 776 €
+30,1%
2022
12 893 €
-26,1%
2022
17 437 €
+35,2%
2022
12 893 €
-23,9%
2022
16 932 €
-96,6%
2022
500 400 €
5 819 EUR/m² +75,6%
2021
285 000 €
-58,1%
2021
680 500 €
8 006 EUR/m² +3 302,5%
2021
20 000 €
-95,9%
2021
492 750 €
5 797 EUR/m² +6,0%
2020
465 000 €
5 225 EUR/m² +97,4%
2020
235 600 €
4 531 EUR/m² +14,1%
2019
206 500 €
5 736 EUR/m² +1 429,6%
2019
13 500 €
+8,0%
2018
12 500 €
-96,4%
2017
348 600 €
4 842 EUR/m² -40,1%
2017
582 000 €
6 847 EUR/m² +37,9%
2017
422 000 €
4 742 EUR/m² +22,9%
2017
343 500 €
4 838 EUR/m² +0,7%
2017
341 100 €
5 091 EUR/m² -45,0%
2017
620 000 €
6 392 EUR/m² +46,3%
2017
423 700 €
4 985 EUR/m² +49,9%
2017
282 700 €
3 982 EUR/m² -22,6%
2017
365 403 €
4 249 EUR/m² +29,7%
2016
281 700 €
4 204 EUR/m² -30,6%
2016
406 000 €
4 562 EUR/m² +1,8%
2016
398 900 €
5 391 EUR/m² +2 192,5%
2016
17 400 €
-94,1%
2016
295 000 €
4 155 EUR/m² +34,8%
2016
218 800 €
6 078 EUR/m² -23,7%
2016
286 700 €
4 480 EUR/m² -3,9%
2016
298 200 €
4 200 EUR/m² -6,3%
2016
318 200 €
4 482 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
320 000 €
4 507 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
350 000 €
4 487 EUR/m²943 m2025
78 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
156 000 €
2 557 EUR/m²408 m2024
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (463)

Santé180 · 146 m
Services publics173 · 52 m
Commerces63 · 330 m
Sport/Loisirs23 · 343 m
Transports12 · 500 m
Enseignement11 · 331 m
Tourisme1 · 999 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean-Jacques Rousseau331 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Claude412 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Le Baraillon476 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire General Leclerc584 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert651 m · Public

Permis de construire Commune de TASSIN-LA-DEMI-LUNE

273permis récents
2 234logements autorisés
144 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement382 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

50 logements3 263 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

2 logements96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

63 logements3 429 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

26 logements1 687 m²1