UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

5 RUE LOUIS NOGUERES 66220 SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET
Vendu le 24 octobre 2025
1 546 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain386 m²
Prix/m²1 546 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 118 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle B3050
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3050

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592247. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Paul-de-Fenouillet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,9%Chômage
4%Cadres
Population active626
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Loyers de référence Saint-Paul-de-Fenouillet (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 586 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Paul-de-Fenouillet

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET - Place St Pierre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport235 m
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SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET - Perception.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport499 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
567 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,9% évolution globale
129 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 546 EUR/m² +38,9% Vente actuelle
2016
108 000 €
931 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
1 546 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
12 500 €
119 EUR/m²271 m2025
105 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 154 EUR/m²411 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (120)

Services publics43 · 56 m
Santé41 · 77 m
Sport/Loisirs17 · 165 m
Commerces13 · 132 m
Enseignement3 · 138 m
Transports2 · 335 m
Tourisme1 · 812 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Roland Gandou69 m · Public
Collège
Collège Joseph Calvet79 m · Public
Ecole
Ecole maternelle396 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET

72permis récents
77logements autorisés
7 568 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement56 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement55 m²1