UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

8 RUE PIERRE VIDAL 66220 SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET
Vendu le 17 juin 2025
1 154 EUR/m²

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Vendu 120 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain171 m²
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle B339
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro339

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767610. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Paul-de-Fenouillet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,9%Chômage
4%Cadres
Population active626
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Loyers de référence Saint-Paul-de-Fenouillet (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 628 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Paul-de-Fenouillet

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET - Place St Pierre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport200 m
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SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET - Perception.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport495 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+41,2% évolution globale
71 650 €prix moyen
2025
120 000 €
1 154 EUR/m² +12,3% Vente actuelle
2024
106 900 €
1 336 EUR/m² -8,1%
2022
116 300 €
969 EUR/m² +315,4%
2021
28 000 €
389 EUR/m² -44,0%
2020
50 000 €
685 EUR/m² -16,7%
2019
60 000 €
789 EUR/m² +757,1%
2018
7 000 €
-91,8%
2016
85 000 €
885 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 500 EUR/m²156 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 154 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
12 500 €
119 EUR/m²161 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (119)

Services publics43 · 33 m
Santé41 · 62 m
Sport/Loisirs16 · 122 m
Commerces13 · 151 m
Enseignement3 · 185 m
Transports2 · 111 m
Tourisme1 · 774 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle163 m · Public
Collège
Collège Joseph Calvet361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roland Gandou420 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET

72permis récents
77logements autorisés
7 568 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement56 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement55 m²1