UNE MAISON 5 pièces — 120 650 €
41 RUE D OLHAIN 62620 MAISNIL-LES-RUITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 650 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²1 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC266
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592107. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maisnil-lès-Ruitz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Maisnil-l�s-Ruitz (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,79,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisnil-lès-Ruitz
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 08/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TADAO10
Arrêts les plus proches
MairieTADAO116 m
MairieTADAO135 m
EgliseTADAO193 m
EgliseTADAO269 m
Place VerteTADAO598 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D301 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
433 m 🚗
Départementale D179Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D179Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D179Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-20,6% évolution globale
118 883 €prix moyen
2025
120 650 €
1 207 EUR/m² +43,6% Vente actuelle 2022
84 000 €
933 EUR/m² -44,7% 2019
152 000 €
1 670 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Les Erables41 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Tilleul158 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maria Vandamme1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Dunant-Barbusse1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MAISNIL-LES-RUITZ
113permis récents
132logements autorisés
14 468 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement67 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement121 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement112 m²1