UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 000 €
5 RUE DU PRESIDENT MERVILLE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle EI189
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592017. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités39
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
St MartinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
St MartinFil Bleu (Tours)127 m
St MartinFil Bleu (Tours)127 m
MarceauFil Bleu (Tours)132 m
MarceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41132 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
246 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-8,8% évolution globale
178 381 €prix moyen
2025
73 000 €
4 867 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
73 000 €
4 867 EUR/m² -23,6% 2024
95 500 €
4 341 EUR/m² -24,8% 2023
127 000 €
3 175 EUR/m² +37,3% 2022
92 500 €
3 854 EUR/m² -66,9% 2021
279 600 €
10 356 EUR/m² +123,7% 2021
125 000 €
3 378 EUR/m² -69,1% 2021
404 000 €
3 848 EUR/m² +86,2% 2020
217 000 €
3 678 EUR/m² +244,4% 2020
63 000 €
375 EUR/m² -59,7% 2020
156 500 €
2 653 EUR/m² -76,1% 2019
654 000 €
4 303 EUR/m² +990,0% 2017
60 000 €
2 727 EUR/m² -81,0% 2017
315 000 €
3 000 EUR/m² +707,7% 2015
39 000 €
2 600 EUR/m² -51,2% 2014
80 000 €
3 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2026)
Services publics802 · 29 m
Commerces553 · 36 m
Santé541 · 64 m
Tourisme50 · 56 m
Enseignement42 · 152 m
Sport/Loisirs29 · 16 m
Transports9 · 194 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier152 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Martin233 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII248 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin255 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville412 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1